Diese 2,25 Mio könnten irgendwelche Geschichten aus der Ära Rejek sein als das Stadion verkauft wurde, oder sie sind noch älter und stammen aus der Ära Kentsch (Stichwort Verrechungskonten), oder könnten irgendwann dazwischen entstanden sein - keine Ahnung woher die stammen, aber ich meine die standen schon länger in den Büchern (ich kann mich aber auch irren).
Nun ist ein Teil davon extern und ich vermute mal bei so einem Forderungsverkauf gibts auch einen Abschlag, sprich ein Delta von xY: Forderung von 1,175 Mio für 0,95 Mio als Beispiel verkauft. Dazu muss der eV jährlich Zinsen leisten und bei Aufstieg wird getilgt und dann im Beispiel der Tilgungsgewinn von 0,225 Mio realisiert. Ich vermute mal da liegt dann die Rendite.